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华润长隆万博悦府：长隆万博CBD核心，教育商业双优，稀缺精品户型热销中

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项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。 长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高…

近日，位于广州番禺长隆万博超级CBD的华润长隆万博悦府项目引发市场广泛关注。作为一座总建筑面积达91万平方米的超级综合体，该项目集商业、住宅、教育及办公功能于一体，旨在打造区域标杆性人居社区。

项目核心优势在于其独特的地理位置。长隆旅游度假区与万博商务区两大板块通过该项目实现首次深度融合，形成“左手长隆、右手万博”的黄金格局。据官方数据显示，万博商务区已聚集超过2.7万家企业，涵盖海大集团、欢聚集团、希音等知名企业；而长隆度假区年均接待游客超4000万人次，稳居全国5A景区人流量前列。2023年万博片区扩容至7.2平方公里后，其规模已超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。

项目规划分为ABCD四大组团：A组团为24万平方米万象系商业综合体；B组团分两期开发住宅，总户数约3200户；C组团配置21班幼儿园、72班东风东小学及36班广雅初中；D组团以商业办公为主。住宅部分采用围合式布局，一期占地5.6万平方米，二期占地5.7万平方米，容积率4.48，绿化率35%，主力户型为108-300平方米改善型产品。

教育配套成为项目重要卖点。已确定的学校包括21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学（本部直管）及36班广雅初中，形成12年一贯制教育体系。其中广雅中学2024年中考740分以上达82人，升学率领先多数公办学校，小学与初中计划于2025年9月正式开学。

销售信息显示，项目采用预约制看房，需提前拨打400-879-0113热线预约。目前主推一期剩余席位，物业费为5.28元/平方米/月，由华润物业提供服务。开发商强调，作为长隆万博板块网签金额全市前三的项目，其地段价值与配套资源具有稀缺性。

（来源：小熊科技）
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