三度流拍后终迎转机 原合肥苏宁广场6.57亿成交注入商业新活力

备受瞩目的原合肥苏宁广场项目司法拍卖近日落下帷幕，这一停滞多年的商业地块在京东拍卖破产强清平台以6.57亿元的价格成功易主，为合肥庐阳区北部商业发展带来新的转机。该项目曾因多次流拍而备受关注，此次成交标志着其正式进入盘活阶段。

根据公开拍卖信息，此次拍卖标的位于合肥市北二环与蒙城路交口西北角，包含商服用地及地上商业在建工程。项目原始评估价高达10.21亿元，但此前两次拍卖均未能成交。4月24日首次拍卖时，起拍价即为评估价10.21亿元，但全程无企业出价；5月27日第二次拍卖将起拍价下调至8.17亿元，降幅超过20%，但仍无人报名竞价。

为推动闲置资产处置，第三次拍卖继续下调价格，最终吸引两家企业正式报名参与，超过2万人次线上围观。经过多轮竞价，竞买代码为236242341的企业以6.57亿元的价格成功竞得。此次拍卖由合肥苏宁悦城置业有限公司管理人全权负责，合肥市中级人民法院全程监督，确保流程合规透明。

作为曾经规划的区域大型商业地标，原合肥苏宁广场因搁置多年，成为合肥城北商业发展的短板。此次成功拍卖后，项目将以大幅低于评估价的价格进入后续开发阶段，既体现了破产资产处置的市场化调整，也减轻了新业主的资金压力，为项目盘活创造了有利条件。

业内人士分析，该项目地处城北核心路口，交通区位优势显著。新业主接手后，若能顺利完成后续建设、业态升级和商业运营，将有效填补庐阳北部大型高端商业的空白，完善区域商业配套，带动周边商圈升级和片区价值提升。