京东产发赴港交所递交A1申请 坐拥285个资产管理规模超千亿

作为京东集团供应链生态体系的核心支撑平台，京东智能产发股份有限公司（JINGDONG Property,Inc.）近日正式向香港联合交易所提交A1上市申请文件。这家专注于现代化基础设施开发运营的企业，已构建起覆盖全球的资产网络，成为国内物流地产领域的重要参与者。

根据披露的财务数据，截至2025年第三季度末，该公司运营管理着285个现代化基础设施项目，业务版图延伸至国内29个省级行政区及海外10个国家和地区。其管理的资产总建筑面积达2710万平方米，资产管理规模突破1215亿元人民币，形成物流园区、产业园区和数据中心三大核心业务板块。

在具体资产构成方面，物流园区占据主导地位，共有259个项目投入运营，为京东零售及第三方客户提供仓储配送支持。产业园区板块包含20个项目，主要服务于智能制造、研发创新等产业集群发展。公司还持有6个数据中心基础设施，为数字经济提供算力支撑，形成"仓储+产业+数据"的多元化资产组合。

作为京东集团战略布局的重要载体，京东产发通过轻重资产结合的运营模式，既自主开发建设高标准基础设施，也通过资产收购、委托管理等方式扩大管理规模。此次提交上市申请，标志着这家成立仅数年的企业正式开启资本市场征程，其全球化资产布局和科技驱动的运营模式将成为市场关注焦点。